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1. 购房意向书：这并非正式合同，但具有一定法律效力。它是买卖双方就房屋买卖初步达成的意向，会约定房屋基本情况、价格、付款方式等主要内容，能保障双方交易意向的确定性。
2. 房屋买卖合同：这是核心合同，详细规定买卖双方权利义务。包括房屋具体信息、成交价格、付款时间与方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等条款，明确交易流程与双方责任，保障交易顺利进行。
3. 居间合同（若通过中介）：当借助房产中介购买二手房时，需与中介签订居间合同。此合同明确中介服务内容、收费标准、服务期限等，规范中介服务行为，保障买卖双方在中介服务环节的权益。
4. 网签合同：在房地产管理部门监管下，通过网上签约系统签订。它对交易进行备案，防止一房多卖，保障交易安全，其内容与房屋买卖合同基本一致。
5. 资金监管协议：为保障资金安全，买卖双方与银行或资金监管机构签订该协议。规定购房款存入监管账户、支取条件和时间等，确保交易资金专款专用。
1. 定金合同：若购房者决定购买房屋并支付定金，需与卖方签订定金合同。它能约束双方交易行为，保障交易顺利进行。若买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。
2. 房屋买卖合同：这是二手房交易的核心合同，明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等重要条款。合同应详细规范，避免日后产生纠纷。
3. 资金监管协议：为保障交易资金安全，买卖双方可与银行或第三方资金监管机构签订此协议。买方将购房款存入监管账户，待交易完成且满足约定条件后，资金才会划转给卖方。
4. 居间合同（若通过中介）：若借助房产中介购房，需与中介公司签订居间合同。该合同规定中介服务内容、收费标准及双方权利义务，明确中介应履行的职责。
1. 产权状况：核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要查看产权证书，确认产权人是否与卖家一致，有无抵押、查封等限制交易情况。若房屋为多人共有，需所有共有人同意出售并签字。
2. 房屋质量：实地考察房屋质量，包括墙体有无裂缝、漏水，房屋结构是否改动等。也可查看房屋周边环境，如是否存在噪音、污染等问题。
3. 合同条款：签订合同时，明确各项条款，如房价、付款方式、交房时间、违约责任等。对于定金、首付、尾款等支付时间和方式要清晰约定。
4. 费用问题：了解房屋是否存在未结清的物业费、水电费、燃气费等费用，避免后续纠纷。同时，明确交易过程中产生的税费承担方。
5. 户口迁移：若涉及户口迁移，要在合同中约定卖家户口迁出的时间和违约责任，防止卖家不迁移户口影响自身权益。
