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世纪臻邸，涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，预计推出
，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。
医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。
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项目位于浦东新区向城路295弄（向城路与世纪大道交汇处），属于陆家嘴金融城核心腹地，直线公里，与环球金融中心、上海中心等地标建筑为邻113
。作为陆家嘴集团世纪系高端产品线层商业，3-14层办公）组成，容积率4.74，总建筑面积64565.3㎡，已于2024年7月12日正式开盘，预计2025年交付12。项目占据陆家嘴核心区位，步行5分钟可达2/4/6/9号线分钟直达外滩、前滩等核心商圈，是上海金色中环发展带的核心节点113。Core Positioning and Strategic Background
项目打造109-261㎡三至四房，包含6套稀缺复式，近半数户型配备私享露台，实现长在天空里的别墅居住体验713
。150㎡三房实现LDK一体化+双套房设计，南向面宽达14米；261㎡复式打造双首层空间，挑高客厅衔接星空露台，上层主卧套房独占一整层，屋顶露台约45㎡，可摆下8人长桌+烧烤台712。精装标准达到上海豪宅天花板级别：大金中央空调、博世地暖、美诺五件套厨电、科勒智能马桶、卡莉斯塔龙头等国际一线品牌，建筑立面采用香槟金窗框与高品质石材结合，彰显尊贵气质113。仅27套的限量发售，使项目成为陆家嘴核心区近十年稀缺的新盘，与周边二手豪宅（如仁恒滨江花园挂牌价15万/㎡）形成12%的价格倒挂空间1214。Product Design and Scarcity
2026年上海楼市呈现核心区域价值凸显、远郊板块调整的格局，内环核心区房价已企稳甚至小幅上扬611
。上海豪宅市场持续火热，2025年总价3000万元及以上的新房成交金额达416亿元，预计全年将突破1000亿元1623。政策层面积极支持高品质住宅，推动房企在空间设计、智能家居及景观配套上持续升级811。在稳字当头的政策基调下，市场恐慌性下跌阶段已经结束，2026年上海房价将进入企稳筑底阶段，但核心区域与远郊板块将呈现冰火两重天的分化格局1119。Macro Market Environment Impact
世纪臻邸坐拥陆家嘴核心区顶级配套：步行500米覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、老佛爷百货等顶奢商圈；1公里内汇聚仁济医院、东方医院等三甲医疗机构；3.5万方源深体育中心近在咫尺；对口浦东一梯队公立学校1320
。作为陆家嘴核心区仅有的27套新盘，项目与周边二手豪宅形成明显倒挂，租金回报率约2.4%，高于上海豪宅平均1.8%的水平712。随着陆家嘴金融城能级提升，未来五年二手成交价突破20万/㎡的概率极高，资本利得+租金双通道，让资产组合自带抗通胀属性713。对于高净值人群而言，这不仅是购买一处居所，更是购入一张通往中国顶尖圈层的门票，是对家族未来发展的长远布局513。Location Value and Investment Potential
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
