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在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：金华市婺城区人民法院，执行法院网址：
位于金华市金瓯路2933号申华·翡翠城7幢1-601室住宅房产、阁楼及附房。
依据东阳市元泰房地产评估有限公司出具的《资产评估报告》（详见附件），本次拍卖标的基本情况如下：
位于金华市金瓯路2933号申华·翡翠城7幢1-601室房地产，财产范围包括证载房屋建筑面积224.10平方米（6层136.09平方米，阁楼面积60.33平方米，附房27.68平方米）和土地使用权面积31.90平方米[权证号码为浙（2023）金华市不动产权第0028993号，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅、阁楼、附房，土地使用权终止日期为2075年01月14日]。
本次拍卖包括前述房屋所有权、土地使用权、室内固定的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的相关配套设施，不包括室内动产、债权债务、无形资产等其他权益。
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
据了解，据了解，该房产未缴纳自2023年至2026年8月止物业费约3430元，物业费标准为0.7元/㎡·月。（仅供参考，以实际为准并由买受人承担）。
评估价93万元，起拍价66万元，保证金5万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。
注意：本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。
如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市婺城区人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2026年2月6日17时（开拍前一个工作日）前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属；（五）被人民法院裁定不得参与竞买的人员。
截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的已知相关权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前10个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
请于2026年1月30日17：00前通过电话完成看房预约。过期不接受预约，如无人预约则不安排现场看样。请尽快预约并准时到场看样，逾期不再补看，超时不等候看样。
对上述标的物权属有异议者，请在开拍前通过案件承办人与本院联系并提供相应的书面证据，联系电线,联系人：徐执行员。八、
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后
被执行人卢双武的所有债权人可以以本次拍卖保留价接受拍卖财产的，但需在本次拍卖流拍后三日内通过案件承办人向本院提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。十
、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。十
、拍卖剩余应交价款在500万元以内的，卖结束第二天开始起算的20个自然日内缴清余款；拍卖剩余应交价款500万元（含）以上，卖结束第二天开始起算的30个自然日内缴清余款。缴款请
、缴清拍卖剩余价款后15日内，请买受人联系浙江省金华市正信公证处（电话：、）并通过其向本院递交缴款凭证并办理成交确认手续。人民法院将在成交确认书签署后15日内向买受人电子送达执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等。十
、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十
、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十
、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十
、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的
财产调查表、公告和拍卖须知及所有公示的附件等资料的全部内容。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况
：李经理：（个人业务）；张经理：（公司业务），地址：金华市八一南街123号；2.中国工商银行开发区支行：黄经理，联系电线.中国农业银行金华分行营业部：洪经理，联系电线.金华银行股份有限公司总行营业部：王凯：。地址：丹溪路1388号（公司业务、个人业务均可）。
特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定，与本院无涉。竞买人不管以何种方式付款，必须在本院拍卖公告上规定时间内缴清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由买受人自行承担。
