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1月7日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于梧州市西堤三路28号第2幢1单元1102房被拍卖。此次拍卖的是一套大平层豪宅，房子建筑面积高达257.2平方米，这么大的房子，户型也才是四室两厅三卫而已，房子装修也是非常豪华。
这套房子，不但面积大，装修豪华，同时还是一套一线江景房，就在浔江畔，所在小区叫做灏景尚都，与浔江就隔了一条西堤三路，房子可以看到美丽的浔江和长洲岛。当然除了一线江景，所在小区在梧州市，也是非常中心的地段，北边不远就是梧州市政府、梧州市文化中心，附近有神冠购物商城、梦之岛购物广场等商业广场，有新兴小学和梧州市第四中学两所学校。
目前这套房子还有人居住，房屋未腾空，住户承诺拍卖成交后自行搬离，房屋内的家具、家电、生活用品不在拍卖范围内。法院负责标的物的清场交付。
此次拍卖，起拍价为93.2067万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，应该是这套豪宅房东家属之类的，因为只有居住在这房子的人才有优先购买权，房子又不出租，只能是房东和家人居住在此了。
拍卖竞争是相当激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍了近两个小时才结束，一共出现了219次加价，最终房子以125.2067万元成交，成交价比起拍价高出了32万元，而最后的竞得者正是享有优先购买权的家属竞得的。
虽然拍卖竞争激烈，但是按照建筑面积计算，成交单价为4868元/平方米，不到五千一平，在梧州市这么好地段的一线江景房，这个价格似乎也不高，大家觉得呢？
从过往拍卖来看，此前这个灏景尚都小区也有过一线江景大平层豪宅被拍卖，最近拍卖成交的一套发生在去年7月，是一套建筑面积为254.77平方米的大平层，跟此次拍卖同一栋同一个单元，但是楼层更高，在22楼，也是精装修，最终以132.2262万元成交，成交单价5190元/平方米。
这样一对比的话，考虑到此次拍卖的房子楼层低一些，景观视野差一些，价格稍微低一点也正常，所以，应该说，这个成交价还是比较接近市场行情价的吧。
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