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前段时间，位于钦州市平陆运河第一镇，灵山县陆屋镇有一栋非常新，建筑面积近六百平方米的私人自建房被拍卖，结果历经5次拍卖，从128万降价到70万起拍卖都没有人要。为此，很多人说，这乡镇的房子，70万拍卖，没有人要很正常，有70万都可以在钦州市买到一套非常大的好房子了。
不过1月13日，灵山县陆屋镇再次出现了一栋私人自建房被拍卖，结果却拍出了高价，而且还是老旧的自建房。
此次灵山县陆屋镇拍卖的房子，位于灵山县陆屋镇凤凰路105号，是一栋三层自建房，从图片来看，房子虽然外墙贴瓷砖，看依旧可以看得出房子确实比较老旧了，不过好在房子户型不错，非常方正。房子建筑面积为315.37平方米，宗地面积93.33平方米。房子已经抵押给了灵山县农村信用合作联社陆屋信用社，因为欠银行贷款不还而被拍卖。
这栋房子此前被拍卖过一次了，起拍价是61.5094万元，当时有一个人报名竞拍了，但不知道是不是报名者发现没有其他人报名，觉得只有自己想买这栋房子，所以干脆等到第二次降价拍卖再出手，拍卖最终没有人出价竞拍而流拍。
此次第二次拍卖，起拍价降到了49.7025万元，降价了近12万元，降价确实不少。但此次拍卖，立马有3个人报名竞拍了，所以想底价捡漏已经不可能。最终经过32次加价竞拍后，这栋自建房以66.2075万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了四万多元。
此次陆屋镇拍卖的这栋老旧自建房，已经长期没有人居住，而且在陆屋镇，地段还是非常不错，这或许是能拍出高价的一个主要原因。这栋房子距离陆屋百货大楼非常近，而且还是属于沿街楼房，房子一楼是具有一定的商业价值的，买下来后，一楼可以做铺面。
按照建筑面积计算，这栋房子成交单价为2099元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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