多宝体育,多宝体育官网,多宝体育下载,多宝体育登录,多宝体育app,多宝体育网址,多宝体育登录,多宝体育靠谱吗,多宝官网,多宝网址,多宝注册,多宝真人,多宝游戏在东莞市，有一种房子非常便宜，那就是各乡镇的农村集体性质的自建房。因为这种房子的土地属于农村基地宅基地，外人没有资格买，只能本村人买，而是本村人必须没有宅基地才行，所以这种房子往往都是非常不值钱，同面积的商品住宅要500万才能买到，而农村自建房可能100万就可以买到了。不过近日，在东莞市司法拍卖市场上，却出现了一栋农村自建房被拍卖，却拍出了超高的价格。
9月12日，在东莞市司法拍卖市场上，一宗位于位于东莞市长安镇厦岗社区西坊开源路21号的土地使用权及地上建筑物迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋房子，就是东莞市长安镇的一栋农村集体土地建设的房子，房子比较老旧了，但是非常大，房子一共有3层，土地面积181.4平方米，建筑面积大概是514.44平方米。
虽然是农村自建房，而且非常老旧，但是此次东莞市长安镇拍卖的这栋自建房有一个好的地方，那就是这栋房子一楼已经出租给银行做营业厅了，说明这房子的商业价值非常高。
因为房子性质特别，此次拍卖，对竞拍者自然也是有要求，竞拍者必须房子所在村集体成员，而且还要满足一户一宅的条件，如果名下已经有宅基地了，那就不能竞拍这栋房子。
所以，此次拍卖的起拍价只有271.6万，起拍价不高。不过这房子应该是商业价值非常高，即使对竞拍者要求苛刻，但是拍卖还是吸引了多达16个人报名竞拍，看来房子好的话，大家就不管是不是本村人的了。拍卖竞争非常激烈，最终经过121次加价竞拍，这栋自建房以582.6万元成交，成交价比起拍价高出了311万元，溢价率高达114%。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在东莞市长安镇，地段确实非常不错，其对面就是东莞市长安镇厦岗小学，北面是太安路，南边则有长安总院厦岗医院和厦岗市场，房子又是沿街楼房，潜在的商业价值非常高，即使现在的东莞农村商业银行以后不租一楼了，以后一楼也不愁没有人租的。当然，这二楼和三楼如何发挥商业价值可能有点难，做出租屋似乎也不好做。目前这栋楼房，一楼东莞农村商业银行租赁期到2028年，租金是一个月1.62万元，靠一楼的租金，年投资回报率是3.3%，比把钱存进银行吃利息稍微高一些。
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