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早些年，这条河像是划下了一道轻轻的界线，河北岸是城里，南岸过了河，就是三井的田地、村落和袅袅的炊烟。
空气里有河水的腥气，有稻田青苗的味道，也有从附近五金作坊飘来的、淡淡的金属切削油的气味。
房价的故事，就藏在这河水年复一年的涨落里，藏在岸边的芦苇从茂密到被石驳岸替代的过程里，不张扬，却深深地刻在这片土地的肌理上。
这里的房子，多是祖辈传下来的宅基地上起的楼房，三层四层，贴着白瓷砖，或者就是单位建的宿舍楼，红砖墙，水泥地，邻里都是同事。
生活的半径很小，去趟市里的百货大楼算是“进城”。如果非要给那些最早一批建起来的、模样整齐的楼群标个价，在2005年前后，每平方米大概在两千元出头。
这个价钱，对当时的本地人来说，更像是一种“成本核算”——盖这么一间屋，差不多要这个数。
买卖也多是在亲戚、熟人之间流转，带一点人情往来的温度。变化，是从河上架起的新桥，和桥那头突然热闹起来的工地开始的。
真正的转折，是随着“新北区”这个名头越来越响而到来的。当常州市政迁来，当“市级行政中心”的牌子在通济北路竖起来，三井的土地属性就悄然改变了。
它不再仅仅是“乡下”，而是成了“新城”的一部分。路开始拓宽，吊车沿着通江路、晋陵路一路排开。
大概在2010年前后，第一批真正意义上的商品房小区开始在三井的土地上扎根。价格呢，也从“二字头”慢慢地、却是坚定地爬上了“四字头”、“五字头”。
每平方米四五千元，这在当时是个分水岭，它意味着这里的房子，开始被放进整个常州购房者的菜单里，被拿来和湖塘、和清凉那些老牌地段一起比较。
选择这里的人，有些是在北边新区市政或企业上班的年轻人，图个近便；也有些是看中了这里将来可能有的“势头”。河两岸的风光，开始不一样了。
万达广场的屋顶在河北岸亮起灯，奥体中心像一艘巨船泊在河边，常州博物馆、规划馆的大玻璃幕墙反射着天光。
这些宏大的建筑，虽然不完全在三井的边界内，但它们带来的流光溢彩，实实在在地照进了三井的夜晚。
更实在的是，地铁1号线开通了，在三井设下了站点。当地下的列车呼啸而过，三井与常州其他区域的心理距离和物理距离，被彻底重塑了。
价格，是对这种重塑最直接的丈量。从2015年到2020年，三井的房价步入了一个稳健的上行通道。
一些二手房的均价，从每平方米八千元左右，逐步攀升至一万二三千元。这个阶段，市场是温吞而乐观的。
看房的人多了起来，街边房产中介的玻璃门擦得越来越亮，上面贴满了红黄绿的房源信息。
三井本地的居民发现，自己住了半辈子的老房子，忽然被冠上了“地段好”、“有潜力”的新名头。
而价格的巅峰，出现在人们对这片新城的想象最具体、也最炽热的时候。那是在2020年至2021年。
彼时，不仅仅是新楼盘备受关注，二手房市场也一片繁荣。以三井华山片区为例，2021年5月，其二手房参考均价已达到每平方米16743元。
个别定位高端的住宅项目，在市场上表现尤为突出，有的单价甚至突破了每平方米30000元。
这是一个标志性的高点。它意味着，三井在购房者心中，已经完成了从“潜力新区”到“成熟核心居住区”的价值蜕变。
这个价格，不仅仅是为钢筋水泥买单，更是为那条地铁线、为那个走路能到的万达广场、为那片看得见风景的市民广场。
以及为孩子能读上的新建学校，所支付的一份丰厚的溢价。那时节，整个片区都沉浸在一种对未来的笃定里。
高峰之后，道路变得平缓，视野也更加清晰。当房地产市场进入调整阶段，三井也像一块经过烈火灼烧的陶土，慢慢冷却、定型，显露出它最真实的质地和纹路。
从2022年开始，那种单边上涨的预期被打破了。市场开始了理性的回调与分化。一些房子的价格出现了松动。
例如，区域内一个2009年建成的住宅小区，其均价从2021年下半年每平方米近17000元的高点，逐步调整至2024年底的每平方米12000多元。
这种波动，让买卖双方都不得不更冷静地思考，房子最根本的价值究竟锚定在哪里。
那么，如今走在三井的街上，穿过那些新旧交织的巷弄，房子到底是什么价呢？答案就写在这些高低错落的建筑里，清晰得像一本打开的书。
如果你想寻找那些房龄在十年以内、拥有现代物业管理和人车分流社区的电梯房，它们代表着三井居住品质的上限。
这样的房子，每平方米的价格大概在一万八千元到两万五千元之间。这是为当下的舒适、社区的整洁和那份“新城感”所支付的费用。
而更大量、构成了三井生活主体的，是那些房龄在十五到二十年、外观朴实但维护得宜的多层或小高层住宅。
它们或许没有华丽的入户大堂，但绿树成荫，邻里熟络，楼下就是开了多年的水果店和早餐铺。
这些房子的价格实在得多，单价普遍在一万二千元到一万六千元这个宽泛的区间里。它们是许多预算有限但追求生活便利的家庭，或者留恋本地烟火气的改善人群，最踏实的选择。
最后，那些房龄超过二十五年、没有电梯的老旧小区或单位房改房，则静静地藏在一些主干道背后。
它们可能墙面斑驳，但公摊极小，住满了相识几十年的老邻居。这些房子的单价，可能落在每平方米八千元到一万元。
它们的存在，为这个光鲜亮丽的新城区，保留了一份褪色的记忆和最低的安居成本。
走在今天的三井，你会看见一种迷人的层叠景象。崭新的玻璃幕墙公寓下，年轻父母推着婴儿车走向地铁口。
一街之隔的老社区里，退休的阿婆坐在藤椅上择着青菜。万达广场里人流如织，而拐进一条名叫“华山”的旧路，那些五金店、建材行的老板，依然在用浓重的乡音谈着生意。
房价的分层，无声地将追求现代都市体验的人群和眷恋绵密市井生活的人群，安顿在了不同的街巷里。
他们共享着“三井”这个名字，共享着同一片天空和同一缕河风，却过着节奏迥异的日常。
通济河的水还在流，只是两岸的风景从芦苇变成了霓虹。三井的房价故事，就像这河水，有过涨潮时的汹涌，也有退潮时的平静。
潮水带来过陌生的船只和新鲜的养分，也冲刷出了河床本来的模样。那上涨的曲线里，镌刻着一座城市向外生长的决心和力量。
而那分化与沉稳的当下，则是生活本身在经过一番热闹之后，找到的、最自在的姿势。
一切都在变，河边的步道上，夜跑的人多了起来；而老街深处，那盏黄昏时就亮起的路灯，光晕还是暖暖的黄色。
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