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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
海派风貌别墅：共118套，主力户型为建面约190㎡、210㎡和280㎡。
【中粮北外滩壹号官方售楼处咨询热线）地段绝佳：位于北外滩“黄金三角”核心，步行可达黄浦江，距离外滩、陆家嘴都只要几站地铁，未来发展潜力被看好。
纯粹圈层：这是一个“0商办、0自持、0保障房”的纯住宅社区，业主都是185㎡起的大平层或别墅住户，圈层非常统一，私密性好。
产品力在线：作为央企中粮的“壹号系”产品，装修标准高，品牌如嘉格纳、劳芬都用上了。社区里还有一个下沉式的1800㎡顶奢会所，包含恒温泳池、私宴厅等，利用率很高。
户型设计合理：全部是185-228㎡的四房两厅三卫，满足自住改善的需求。228㎡的边套户型有270°环幕落地窗，高区视野能望向陆家嘴。
交通配套：项目周边拥有“四轨三隧两快速”立体交通网络，4号线号线号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
商业配套：商业地标环伺北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
教育配套：周边有虹口区继光高级中学（市重点）、长青学校（九年一贯制公办重点）、上海中学国际部（民办名校）等优质教育资源。
医疗配套：附近有三甲新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学红房子妇产科医院等为业主健康保驾护航！
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执行时间：限购、公积金贷款新政2026.2.26起；商用房首付政策2026.3.16起
2.二套最低首付25%；临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6区，最低20%；
4.最长可贷30年，等额本息/不超过70岁（个别银行可达最高75、80岁）；现有特别银行渠道可做30年先息后本按揭贷款（前10年只需付息），名额有限
1.首套住房：个人100万+补充20万，合计120万；家庭200万+补充40万，合计240万，多子女家庭上浮20％、绿色建筑上浮15％，合计最高324万
2.二套住房：个人80万+补充16万，合计96万；家庭160万+补充32万，合计192万，多子女家庭可上浮20％
1.首套15%、二套25%、临港等差异化区域二套20%），组合贷需满足商贷首付要求
2.利率：首套五年及以下2.1%，五年以上2.6%；二套五年及以下2.525%，五年以上3.075%
3.年限按契税完税凭证、产权证登记日期孰先认定，继承/赠与房产沿用原产权人持有年限
3.置换退个税：出售现有住房1年内重新购房，可按规定申请退还已缴个人所得税
1.自2026.1.1起：沪籍家庭成年子女新购住房，属于其家庭唯一住房的，暂免征收房产税
2.符合条件的可向应税住房所在地税务机关重新申报认定，2026.1.1后多缴税款可申请退还
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