多宝体育,多宝体育官网,多宝体育下载,多宝体育登录,多宝体育app,多宝体育网址,多宝体育登录,多宝体育靠谱吗,多宝官网,多宝网址,多宝注册,多宝真人,多宝游戏有媒体近日报道，去年12月，杭州夏女士通过中介以16万元一次性租下一套87平方米的房子，约定租期15年。她花钱将破旧的房屋翻新后，今年3月又以每月5000元的价格短租出去。但从6月起，房东以“欺诈”为由张贴《劝退通知》，并采取断水断电、换锁等措施，导致租客被迫搬离。
律师指出，合同已明确允许转租，房东此举涉嫌违约甚至侵权，承租人有权要求退还剩余租金并获得赔偿。
据《1818黄金眼》报道，去年12月，杭州夏女士通过中介在杭州滨江区租下一套87平方米的房子，租期15年，总租金16万元，一次性付清，月均约888元。合同明确写明：承租人可自住或转租，无需房东同意，转租收益归承租人所有。
夏女士表示，自己因孩子在杭州上学需要稳定住所。当时也曾怀疑租金过低，因一次性付款、加上装修和物业成本，价格并非不合理。谈判时，房东曾提出20多万元，她表示拿不出那么多，最终她以16万元的价格和房东签订了合同。
今年3月，她通过中介将房屋以每月5000元的价格短租，租期至12月。但从6月起，租客突然收到房东贴出的《劝退通知》，理由是“经济纠纷及欺诈”，要求在6月26日前搬离。其后，房东又断水断电并更换门锁，租客被迫退租，夏女士报警。
夏女士认为，房东所谓的“欺诈”不过是借口，真实目的是卖房。她称，房屋原本破败发霉，在她花钱装修翻新后才能继续使用。夏女士表示，自己的诉求是要么让她“继续享有居住权”，要么退还剩余租金并赔偿损失共计17万元。目前，房东仅愿意退15.5万元，协商无果。记者多次联系房东未果。
事件曝光后，引发大量讨论。多数网友批评房东“套路租赁”，认为是低价吸引长租客，等承租人装修翻新后再强行收回。也有人猜测，房东当初缺钱套现，如今资金缓解后，想借故收回房子。
不少人也质疑合同本身：“2024年滨江87平方米的房子怎么可能租八百多元一个月？哪怕毛坯房也要三五万元一年。”他们认为，这种明显低于市场价的合同存在风险，承租人容易陷入被动。
此外，夏女士以800元承租、再以5000元转租的差价，也引发一些争议。有网友直言“二房东赚太狠”，但也有人认为，既然合同允许转租，房东无权干涉。
广信君达律师事务所程轶圣表示，根据《民法典》第716条，承租人经出租人同意可转租。本案合同已明确赋予转租权，房东以“未告知转租”为由强制腾退，违反合同，应承担违约责任。
至于断水断电、换锁等做法，本案中承租人未出现拖欠房租等违约行为，房东采取此类断水断电等做法或已涉嫌侵权。承租人可根据《民法典》第1165条，要求赔偿因停水停电造成的损失。
此外，程轶圣介绍，若出租方提前解除合同，在不具备法定解除权的情况下同样构成违约，“此时承租方的损失应当由出租方承担，通常违约责任包含退还剩余租金、支付违约金、赔偿实际损失及可得利益损失等”，具体以合同约定为准。
